完了，以后老人租不到房子了。 -wdmcz(四季如夏该多好！) @大瀑布华人论坛:大瀑布枫下论坛 The Rolia Forum of Niagara

完了，以后老人租不到房子了。

wdmcz(四季如夏该多好！)

https://www.msn.com/en-ca/news/canada/quebec-housing-minister-tables-bill-putting-3-year-pause-on-certain-evictions/ar-BB1mRG3n

魁北克省住房厅长France-Élaine Duranceau已提出一项法案，在未来三年内，或在该省城市中心的空置率达到3%之前，禁止房东某些类型的驱逐租客行为。

图源：X

France-Élaine Duranceau周三向国民议会提交了第65号法案，该法案将阻止房东以细分住宅、扩大住宅或改变住宅用途为由驱逐租客，因为所有这些行为都会使公寓退出市场。不过各地市政府可以请求豁免这一暂停措施。

如果该法案获得通过，房东以让家人搬入为目的的出租房收回仍将被允许。

魁北克未来联盟(CAQ)政府希望在6月7日议会会议结束前将该法案通过成为法律。为了防止匆忙驱逐，如果该法律获得通过，暂停令将追溯适用于5月22日之后发送的通知。

去年，Duranceau的第31号法案因其有效终止租赁转让的条款而受到严厉批评，许多人认为租赁转让有助于保持该省的租金负担得起。

Duranceau强调，该法律旨在“无论住房危机如何，使房东和房客之间的关系在法律上现代化”，并增加住房存量。Duranceau在周三的新闻发布会上同时表示，采取措施保护弱势房客是非常重要的。

她说，65号法案主要针对房地产投机者。

老年人保障

65号法案还寻求扩大对低收入老年人的保护。65岁及以上的老年人如果在自己的住宅中居住了至少10年，且收入不超过获得补贴住房资格收入的125%，则将受到保护，免遭驱逐和收回。目前这种保护适用于70岁以上、收入不超过100%的老年人。

Duranceau表示，此举将保护24,000个家庭免遭驱逐，其中许多是单身女性。

图源：mardamanagement

“特殊措施”

住房厅表示，魁省去年租户提出的驱逐纠纷绝大多数与改造住宅有关。

加拿大抵押贷款和住房公司的数据显示，自2021年以来，魁北克主要城市中心的空置率一直在下降，截至2023年略高于1%。

Duranceau说：我认为这是一个特殊情况，需要采取特殊措施。住房危机的“真正解决方案”是增加可用库存，而这不可能一蹴而就。

她承认，一些房东可能会将住房的高需求视为驱逐租户并以更高价格出租的机会。但由于供应短缺，被驱逐者无家可归的风险增加。

Duranceau说，我们想传达一个信息：那就是我们不会再碰房屋存量了。

Duranceau表示，临时居民的增加是造成魁省住房危机的部分原因，她呼吁联邦政府介入。根据魁北克统计研究所的一份新报告，2023年约有56万名非永久居民搬到魁北克。

Duranceau说：我们建议暂停，以便在我们建造更多单位的同时让房地产市场吸收需求。

(#16104204@0)
Last Updated: 5-22

租住20年的租客，房租比市场价低1/3以上都算好的，现在政府面对自己制造的麻烦，理直气壮，反而要求房东顾全大局，高风亮节。 -ff2021(码农闰土); 5-22 (#16104259@0) +7

资本主义，只优先考虑大资本的利益。政府在把小房东打压的奄奄一息之后，就可以收购建商的盘，搞全民保障房，小房东那是只有两个选择，不搬的好租客按时付20年前的房租，或者不付市场价的租霸 -eleclan(eleclan); 5-22 (#16104265@0) +4

房东现在日子越来越难啊，政府两头捏，一是减少你的投资获利，二是增加你的出租风险和成本，这和今上一个响指团灭一个行业，有啥区别？真是坏到家了。 -ff2021(码农闰土); 5-22 (#16104268@0) +6

就是这个理啊，政府是不可能容忍被动投资长期持续获利的，尤其当业主们集中在某个少数族裔中的时候 -eleclan(eleclan); 5-22 (#16104269@0) +5

其实，归根到底，就是政府不希望老百姓手里有钱，钱刚刚够生活，养孩子，退休就好。少了是麻烦，多了更是麻烦。 -ff2021(码农闰土); 5-22 (#16104282@0) +3

是这样，另外，政府希望遗传洗牌有成本，让庄家有点抽成，否则有房户代代有房，无房户代代租房，政府解决住房问题的难度会越来越高 -eleclan(eleclan); 5-22 (#16104294@0) +2

华人议员反对华人房东，大概是祖国的号召吧?斗地主不是开玩笑 -**🥬; 5-23 (#16105439@0)

国民党和共产党都进行过土地改革，都不是开玩笑。 -tulipwa68(_); 5-23 (#16105450@0) +2

听说国民党有黄金，真的假的？ -**🥬; 5-23 (#16105645@0)

跟华人有啥关系？这法案主要打击的是apartment的业主，华人有apartment的寥寥无几。私人房东还是可以用自住理由赶租客。 -marklon(Go); 5-23 (#16105661@0)
阶级斗争，优先级别永远高于种族团结，如果你不懂，就看看5000年文明史，从来没有超过50年没有农民起义的 -eleclan(eleclan); 5-23 (#16105665@0) +1

太坏了，政府不好好履职，要人民承担风险，税钱都浪费到无良官员身上了。 -mapleleafss(MapleLeafs); 5-22 (#16104270@0) +4

看来人人痛恨地主，鼓励打土豪分田地。 -flycloudy(ag); 5-22 (#16104285@0) +3

魏玛共和国是西方民主社会打土豪最好的例子 -eleclan(eleclan); 5-22 (#16104296@0) +1

这不是对小房东吧，指整栋楼出租的那种，很多人租了很久，用装修名义赶租客，确实很坏的。 -jshz12345(jshz12345); 5-22 (#16104324@0) +4

针对公寓楼问题更大，以后没人投资公寓楼了。政府给homeless 多准备帐篷吧。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-23 (#16104707@0) +6

政府不能建立国营企业自己投资吗？ -tulipwa68(_); 5-23 (#16105303@0) +1

国营企业是独裁封建国家的产物，在资本主义国家会跟很多法律有冲突，选民也不会同意。比如你交了税，政府拿你的钱建廉租房做慈善，你愿意吗？都别说贪污浪费了。 -czczcz(看得清); 5-23 (#16105387@0)

新加坡建屋局和新加坡航空公司是非常成功的高盈利的国营企业，不是做慈善。目前加拿大的现任民选政府曾经多次连选连任。新加坡政府是全世界名列前茅的很少贪污浪费的廉洁政府。 -tulipwa68(_); 5-23 (#16105390@0) +2

哈哈，那是新加坡，贸易立国。先做好生意才来盖房。实在看不出加拿大官员会做生意, 还廉洁，更笑死 -**🥬; 5-23 (#16105443@0) +5
能这么套吗？ -czczcz(看得清); 5-24 (#16105835@0)
"高盈利的国营企业" 不就是靠着国家垄断抢钱吗？2024年，新加坡condo的中值是1.6M，独立屋是4M+。新加坡房市比加拿大差一倍都不止，还拿来举例，真是笑话。 -geekcode(文心雕码); 5-24 (#16106810@0) +1

这里国营企业还少？哪个都不是吃素的，钱没少花，您指望官老爷办事？ -northwood77(northwood77); 5-23 (#16105395@0) +1

为什么能指望新加坡的官老爷办事？ -tulipwa68(_); 5-23 (#16105396@0) +1

新加坡是国家资本主义 -newyear_abc(newyear_abc); 5-24 (#16106035@0)

国营是效率最低的方式，任何国家都是如此，人性使然。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-24 (#16106034@0) +1

感觉租给老人不错啊，住的长，经济好，年轻人经常变，租不长。 -jshz12345(jshz12345); 5-24 (#16106285@0)

住的长就是大缺点，房东都知道。 -marklon(Go); 5-24 (#16106458@0) +1

投资者是为了赚钱的，不是做公益的。政府自己做不好公益，却通过所谓的立法逼投资者来做，只能让事情更糟而已。 -jianghongca(慎独); 5-23 (#16104745@0) +5

这么高的税，也没解决房子问题，比比新加坡，差得太远了。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-23 (#16105236@0)
政府为什么要做公益？为什么不能建立国营企业自己投资呢？ -tulipwa68(_); 5-23 (#16105306@0)

那不就是与民争利么。 -jianghongca(慎独); 5-24 (#16106033@0)

租客需要disclose 年龄吗？ -piglet(小猪); 5-23 (#16105247@0) +1

要看ID。 -marklon(Go); 5-23 (#16105310@0)

嗯，老了就别租房吧。住自己的房子不用操心这些。 -piglet(小猪); 5-23 (#16105344@0)

出租房子还真不能租给老人，他们一般住下来就不走了，长期下来租金就远低于市场价。 -marklon(Go); 5-23 (#16105351@0)

老了没自住房真惨，租都租不到 -dontknowa(dontknow); 5-23 (#16105378@0) +2

根据这个道理，于是就反抗，就斗争，就干社会主义。 -tulipwa68(_); 5-23 (#16105386@0)
人老了，一定要有个自己的房子，不管多破多小，至少不会被人赶走 -hyg(泠泠七弦上); 5-23 (#16105527@0) +1
没房子的在退休前一定要租个apartment，apartment基本上没办法赶租客的，各条路径都被政府堵死了。私人房东的话可以以自住名义赶租客。 -marklon(Go); 5-23 (#16105600@0)

那你太小看apartment的owner了，那可是有专业技能赶租客的。 -astar369(astar369); 5-25 (#16107957@0)

我指的是赶走正常交租的租客，apartment不能以自住的理由赶租客，只能用其它理由，无非是装修，卖给建筑商重建，等等，都被政府堵死了。 -marklon(Go); 5-25 (#16108181@0)

想简单了，一直不装修的烂房子租客有什么生活质量？政府可以各种堵，没钱的owner也可以各种没能力管，房子设施陈旧没钱修，有噪音管不了，有虫害没钱请人，有人愿意按时交钱过这种没质量的生活吗？ -astar369(astar369); 5-25 (#16108412@0)

apartment装修完了必须原价租给原租客，用装修的理由是赶不走租客的。apartment owner还有什么招？ -marklon(Go); 5-25 (#16108724@0)

所以不装修啊，让房子各种状况不维护，租客要么忍，要么不交租抗议，房东然后赶人。 -astar369(astar369); 5-26 (#16109558@0)

政策不合理，最后总会适得其反。Apartment老旧的没法住人，但政府把房东卡的死死的，房东没钱去维修升级，最终公寓会破败不堪，没法住人。或者这个行业没利润，运行不下去，公寓越来越少，越来越贵，更多的租客没地方住。 -astar369(astar369); 5-26 (#16109576@0)

道理都懂，政客只管当前的选票，很多政策是有年头的，吃力不讨好的事，谁做？ -northwood77(northwood77); 5-26 (#16109597@0)

供应短缺就打击房东，这也是奇葩了 -firetrain(火车头); 5-23 (#16105437@0) +1

房东和地主的英文名称都是landlord。 -tulipwa68(_); 5-23 (#16105446@0) +1
LOL 白左的愚蠢你是无法理解的，不过也好，这样房子的供应和房东的竞争更少了。 -czczcz(看得清); 5-25 (#16108354@0)

申请人太多也头痛， lol -northwood77(northwood77); 5-25 (#16108382@0)

尽量挑好的呗，一看见那种长租不走的人就多给我500我也不接。 -czczcz(看得清); 5-25 (#16109005@0) +1

总结一下，资本主义跟社会主义一样，八亿农民，不斗行吗?古代各朝各代皇帝挑动朝臣内斗，现代各国领导人也挑拨民众互殴，不要说国家了，公司内部也是如此 -eleclan(eleclan); 5-23 (#16105668@0) +2

"人类社会的发展史，就是阶级斗争的血泪史". 列宁的阴魂不散呀！ -chicksoup(落汤计); 5-24 (#16106586@0) +1

很正常啊，要不是当年土豆危机时英国政府见死不救，笑看饥民一死一大片，哪有那么多爱尔兰饥民肯漂洋过海来建设大北美 -eleclan(eleclan); 5-25 (#16108419@0) +1

老了没有住房，就申请政府福利房吧。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-24 (#16106036@0)

多伦多的话，政府房要排队等个10年20年。 -marklon(Go); 5-24 (#16106085@0) +2

没有办法，福利房，不应该有房东提供。房东已经交过税了。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-24 (#16106161@0) +2

这个还是要看市场，房东不租没有收入。 -caa(1); 5-24 (#16106622@0)

不少人房子没啥贷款，空置也不是负担。 -newyear_abc(newyear_abc); 5-24 (#16106929@0)

现在不是要交空置税了吗？ -hyg(泠泠七弦上); 5-26 (#16109068@0)

问邹市长30年来市府建造多少廉租老人公寓？政府没地吗？政府单位拥有那么多空置地。政府没钱吗？收了那么多税。联邦要他们合理价卖给开发商建affordable rental units，为什么都不肯，个个捂着土地。为什么不敢向那些单位收空置税？ -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 5-26 (#16109583@0)

我也烦她啊！也不知道都是谁选的 -hyg(泠泠七弦上); 5-26 (#16109986@0)
LOL嘴巴上政治正确，一旦触及到利益谁都不肯让步，三级政府互相扯皮，才有了今天的房屋短缺，以后也不会改变的。 -czczcz(看得清); 5-26 (#16110411@0)

不光是老人租不到房子，以后这行业都得完蛋。房东利息猛涨，租金不能抵付银行贷款，地税，维修费等，最后只有破产关门了。 -astar369(astar369); 5-26 (#16109606@0) +1

把房子卖了呗，也不至于破产吧 -hyg(泠泠七弦上); 5-26 (#16109985@0) +1

他说的是出租公寓，租金涨不上去，公寓也没人愿意接手。 -marklon(Go); 5-26 (#16110322@0) +1

@Niagara

完了，以后老人租不到房子了。

Replies, comments and Discussions:

More Topics